스마트건설의 핵심기술 중 하나인 BIM 모델을 통해 해당 공사 전에 건축 마감재나 기계, 전기 등의 배관, 덕트, 장비 등을 검토해 오시공을 방지할 수 있으며, 이를 통한 물량과 도면은 정산 자료로 활용되고 있다. 최근에는 공사 단계별로 발생하는 위험 구역에 대한 안전 시설물 설치 유무나, CCTV, 드론, 센서 등을 통해 근로자와 장비, 차량, 시설물에 대한 안전관제에도 활용이 확대되고 있다.
BIM 특징은 3D 모델링 소프트웨어와 데이터베이스 기술의 조합을 사용해 건축물의 가상 모델을 생성하는 것으로, 이 모델은 설계, 시공, 운영 등 건축물의 전 단계에 걸쳐서 다양한 정보를 활용해 필요한 요소로 활용된다. 또한, 모든 설계 상황을 입체적으로 통합해 표현된 모델이기 때문에 전문가의 작은 도움만 받으면, 비전문가라도 한 눈에 건물의 특성을 이해하는데 용이한 특징을 가지고 있다.
설계 단계에서는 설계의 오류, 누락, 간섭 사항 검토를 쉽게 해 설계 기간과 비용을 줄이며, 발주자, 설계자, 시공자, 컨설턴트를 포함한 이해 관계자 간의 의사소통과 협업을 개선하는 데 도움을 줄 수도 있다. 또한, 시공 단계에서는 공사 전에 모델을 통해 공사계획대로 실현 가능한지를 분석할 수 있고, 가설공사처럼 설계도면이 없는 공사는 경험이 많은 현장소장이나 공사 책임자가 계획 수립 시 빠른 의사 결정과 시공 중에 발생할 문제점을 파악하는 역할을 한다.
뿐만 아니라, 조닝별로 구분해 물량을 검증하기 쉽고, 이 물량을 토대로 인력, 장비 투입을 산정할 수 있으며, 변화무쌍한 현장 여건을 반영해 신속하게 공사 계획을 변경하는데도 효과적이다. 물론, 변수가 많은 현장에서의 공정관리는 매우 어려운 현실이지만 입체적으로 구현되는 공사 단계별 시뮬레이션을 통해 관련 발주자, 감리, CM 기술자들이 문제점을 파악하기 쉽고, 대안을 신속하게 제시할 수 있기 때문에 공정계획을 효과적으로 수행할 수 있다.
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출처 : 공학저널